Lübeck | Sanierungsbedürftiges EFH auf Erbpachtgrundstück sucht Familie mit handwerklichem Geschick

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 welches sich auf einem ca. 644 m² großen Erbbaugrundstück befindet. Das Erbbaurecht läuft noch 40 Jahre (bis zum 30.09.2064). Der Erbbauzins beträgt 153,45 € vierteljährlich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet seinem neuen Besitzer neben viel Privatsphäre eine hervorragende Lage in der Hansestadt Lübeck.

Mit Betreten des Hauses werden Sie von einem Flur in Empfang genommen, von welchem alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Linker Hand befindet sich direkt das Gästebad mit Fenster. Derzeit sind dort eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC untergebracht. Den Flur entlang auf der rechten Seite befindet sich die Küche, diese ist bereits entfernt worden und wartet auf einen neuen Anstrich. Direkt dahinter ist der offene Wohn- und Essbereich, welcher mit ca. 40 m² Fläche das Herzstück des Hauses bildet. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist bereits vorhanden. Von hier gelangen Sie auf eine kleine Seitenterrasse, welche nach Süd-West ausgerichtet ist. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Vergrößerung des Wohnbereichs oder als separates Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Auch hier kann der Grundriss nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestaltet werden.

Komplettiert wird das Raumangebot des Hauses durch den Vollkeller, wo auch die Haustechnik untergebracht ist. Dieser bietet Ihnen mit vier Räumen und einem Außenzugang Platz für freie Entfaltung und Abstellmöglichkeiten.

Der Garten ist großzügig gestaltet. Über die Einfahrt gelangen Sie direkt auf das Grundstück und können im Anbau der Garage weitere Fläche nutzen. Der Voreigentümer hatte dort eine Sauna eingebaut.

Diese Immobilie bietet sich hervorragend für eine Familie mit handwerklichem Geschick und Vorstellungskraft für ein neues Zuhause an!

Ausstattung

- Erbauzins: 153,45 € vierteljährlich

- Erbbaurecht läuft noch 40 Jahre bis zum 30.09.2064

- Vollkeller

- Ölheizung

- Garage mit Anbau (Saunahaus)

- ca. 110 m² Wohnfläche

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Holzfenster aus dem Baujahr

- Derzeit komplett entkernt

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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