Norderstedt | Großzügiges und modernes Mittelreihenhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage

Beschreibung

Das moderne, auf Familien zugeschnittene Mittelreihenhaus mit KfW-55 Standard wurde energieeffizient auf einem ca. 221 m² großen Grundstück realisiert.

Neben dem gehobenen Ambiente auf ca. 191 m² Wohn- Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung behagliche, helle Räume mit viel Stellfläche.

Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept mit Einbauspots sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild des Gebäudes.

Das Gebäude wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt.

Die untere Ebene verfügt über ein Gäste-WC mit Regendusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Terrasse und einen Hauswirtschaft- und Anschlussraum. Über eine Echtholztreppe mit moderner Treppenstufenbeleuchtung erreichen Sie die obere Ebene mit Zugang zu den 3 Schlafräumen und einem Vollbad mit seperater Dusche.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der vollständig ausgebaute Spitzboden, welcher durch seine außergewöhnlich hohen Decken, die bodentiefen Dachfenster und das Echtholzparkett (optional) inklusive Fußbodenheizung überzeugt.

Hochwertige Ästhetik verleihen die großformatigen Bodenfliesen in den Bädern sowie die modernen Armaturen. Eine qualitativ hohe Elektroinstallation sowie eine Glasfaseranschluss bieten weiteren Wohnkomfort. Dieses gut geschnittene und modern ausgestattete Reihenhaus bietet sich auch aufgrund der Lage optimal für Familien und Pärchen an.

Ausstattung

- Schlüsselfertiger Neubau!

- Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe

- Energieeffizienzklasse A+

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen

- Weiße Holztreppe bis in alle Stockwerke

- Integrierte Lichtspots im Treppenbereich sowie in den Bädern

- Gäste-WC mit Regendusche und Fenster

- Offene Küche zum Wohnraum

- dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)

- Feinsteinzeug Nassräume mit großformatigen Fliesen

- Armaturen von namhaften Herstellern

- PKW-Stellplatz

- Vollbad mit sep. Dusche im Obergeschoss

- Ausgebauter Spitzboden mit hohen Decken und Fußbodenheizung

- Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis nicht
enthalten und müssen in Eigenleistung erbracht werden.
(ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und
Leistungsbeschreibung)

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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