Henstedt-Ulzburg | Kapitalanlage! Moderne 2-Zimmer-Ergeschosswohnung mit sonniger Terrasse

Beschreibung

In guter Lage von Henstedt-Ulzburg entstehen 16 exklusive Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen. Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit rötlicher Riemchen-Klinkerfassade, bodentiefen, weißen Kunststofffenstern, großen Balkonen sowie ausreichend Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils sechs Wohneinheiten, weitere vier Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind mit dem Aufzug zu erreichen.

In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, während die restlichen Räumlichkeiten mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet werden. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des neuen Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 56 m². Die Wohnung besticht durch ihren ganz eigenen Charme. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein Pluspunkt ist der farblich sehr angenehm wirkende Vinylboden und die klassischen Hamburger Fußleisten. Zusätzlich lädt die herrliche Südwest-Terrasse zum Verweilen ein, genießen Sie hier sonnige Abende mit Familie und Freunden.

Die 2-Zimmer bieten optimale Gestaltungs-und Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohn-und Essbereich sowie dem Schlafzimmer haben Sie Platz für eine schöne Wohnküche, die sich gut in den Raum einfügt, dennoch etwas separiert ist. Das Badezimmer der Neubauwohnung ist modern gestaltet und mit einer Regendusche ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch Stauraum in Ihrem eigenen Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller.

Eine Jahres-Nettomieteinnahme (SOLL) von mindestens EUR 10.089, -- ist realistisch. Spreche Sie uns gerne an, wir übernehmen gerne die Suche nach einem passenden Mieter für Sie.

Ausstattung

Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die einzelnen Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Ebenfalls verfügt das Haus über ein Wärmedämmverbundsystem.

- Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine dreifache Isolierverglasung

- Energieeffiziente Bauweise

- barrierearm

- Klimafreundliche Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie

- Schöne Südwest Terrasse

- Decken und Wände gespachtelt, Malervlies und weißer Anstrich

- Hochwertiger Vinylfußboden

- Duschbad mit bodengleicher Regendusche

- Fertigstellung: Herbst 2024

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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