Verden – Walle | Charmantes Einfamilienhaus mit Pferdeställen und Weideland

Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem idyllischen Anwesen verzaubern! Mit Betreten des großzügigen Grundstücks gelangen Sie zuerst zu dem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsoptionen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, nicht nur das Dach wurde vor Kurzem erneuert, auch die Bäder sowie die Küchen wurden kürzlich saniert.

Sie werden von einer Diele mit anschließender Wohnküche im Landhausstil in Empfang genommen. Ein historischer Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und die Fensterfront für einen herrlichen Blick in den Garten. Auf ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich das Wohn- und Esszimmer mit nachträglichem Anbau, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Vollbad, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein zweiter Eingang von der Hausrückseite. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Blick über die Weiden und die Ställe sowie einem Kamin.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Einliegerwohnung, welche bspw. die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ermöglicht. Diese Einheit beherbergt auf ca. 96 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit ausgebauter Gaube, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Duschbad und einen Abstellraum. Selbstverständlich ließe sich das Haus ebenfalls als Einfamilienhaus nutzen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Komplettiert wird das Raumangebot durch den Vollkeller, welcher neben der Haustechnik und einem praktischen Außenzugang über vier weitere Abstellräume verfügt.

Auf dem Gelände stehen den neuen Bewohnern neben mindestens 12 Einstellplätzen ein Paddock sowie weitläufige Weiden zur Verfügung.

Für Pferdeliebhaber ist der Hof ein wahres Paradies, mit großzügigen Stallungen, geräumigen Koppeln und Reitmöglichkeiten in der Umgebung. Zusammenfassend bietet der Pferdehof mit dem Einfamilienhaus eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und der Nähe zu den Städten Bremen oder Hannover.

Ausstattung

- Baujahr 1965

- Anbau eines größeren Wohn-/Essbereichs an der Hausrückseite

- Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Wohnhauses mit Küche, Bad und 3 Zimmern

- ca. 226 m² Wohnfläche

- Dach komplett erneuert in 2012

- Einbauküche neu in 2020 (EG) und 2023 (OG)

- Zwei Hauseingänge

- Gäste-Duschbad im Erdgeschoss

- Geräumiges Vollbad im Erdgeschoss

- Vollkeller mit Außenzugang

- Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Hof

- ca. 3.747 m² Wohnbaufläche und Gartengrundstück

- ca. 13.500 m² großzügige Weidefläche

- 12 Pferdeboxen inkl. Ponystube

- Grundstück mit Industriezaun eingefriedet

- Zahlreiche Schuppen und überdachte Flächen für Heu, Stroh, Fahrzeuge oder Geräte

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.