Hamburg – Lokstedt | Modernisierte und möbl. Eigentumswohnung in zentraler Lage Lokstedts

22529 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bendix Willenborg, Amoreal GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BeW-2023135424
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22529 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,125% inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    137,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle, vollständig möblierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug.

Der Schnitt der Wohnung ist ideal. Obwohl die Wohnung über 1 Zimmer verfügt, sind Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer optisch voneinander getrennt. Die großen Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse sowie viel Tageslicht im Wohn- und Schlafbereich. Die halboffene Küche ist voll ausgestattet inkl. Geschirrspüler, und mit den weißen Fronten und der Echtholzarbeitsplatte sehr modern. Auch der Rest der Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Den Sommer können Sie auf Ihrem geräumigen Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung genießen. Das Duschbad ist modern gefliest. Hier befindet sich auch die Waschmaschine, die in einem schönen Schrank eingefasst ist.

Die gesamte Wohnung wurde vor etwa 12 Jahren komplett saniert. Auch die Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert. Ebenfalls wurden die Böden und Wände renoviert und die Fenster getauscht.
Verkauft wird die Wohnung inklusive eines vollständigen Mobiliars, sodass man ohne weiteres direkt einziehen kann.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerabstellraum. Dieser sowie die Möbel sind Teil der Verkaufsmasse.

Bisher wurde die Wohnung mit einer All-inclusive Miete von 980 € im Monat vermietet. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt!

Ausstattung

- Personenaufzug

- PKW-Stellplatz vor dem Haus

- Waschmaschine im Bad

- Moderne Einbauküche

- Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung

- Innenliegendes Bad

- Dusche mit Glasabtrennung

- Große Fensterfront

- Kellerabstellraum

- Komplette Küchenausstattung

- Handtücher

- Bettwäsche

- Reinigungsutensilien

- Bügelbrett und Bügeleisen

- Geschirrspüler

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Lokstedt, Bezirk Eimsbüttel, an einer verkehrsberuhigten Straße.

In direkter Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Restaurants sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Im verkehrsberuhigten Teil der Grelckstraße lädt jeden Mittwochvormittag ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt zum Kauf von frischen Lebenmitteln ein.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 150 m Entfernung. Die U-Bahn-Station "Hagendeel" erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten. Von hier erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 17 Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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