Hamburg-Stellingen | Neubau: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

Beschreibung

Mit großer Freude bieten wir Ihnen diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss an. Das Neubauprojekt mit insgesamt fünf hochwertigen Wohneinheiten erstreckt sich über vier Ebenen und wird in konventioneller Massivbauweise mit Klinkerriemchen erbaut. Die helle Etagenwohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 63 Quadratmetern und wird voraussichtlich im März 2023 auf einem ca. 585 Quadratmeter großen Grundstück fertiggestellt. Der West-Balkon kann im Sommer zum sonnigen Lieblingsplatz werden. Im Objekt genießen Sie dank der Fußbodenheizung ein heimeliges Ambiente. Ein Extra an Wohnqualität bietet das geschmackvoll geflieste Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Räume bis auf das Badezimmer und der Abstellraum sind mit Eichenparkett ausgestattet. Der Balkon ist direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich begehbar, während ein Schlafzimmer den perfekten Rückzugsort bildet. Die anthrazitfarbenen Fenster passen zur Haustür aus Aluminium. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss gewährt zusätzliche Staufläche und rundet das Angebot gekonnt ab. Das Gebäude wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien, in Form einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe beheizt. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen.

Ausstattung

- Fertigstellung ca. März 2023
- 2 Zimmer
- West-Balkon
- KfW Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Dezentrale Belüftung über Fensterfalz
- Badezimmer & Gästebad mit Armaturen & Sanitärobjekten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- moderne Schalter- und Steckdosenserie
- Echtholztreppe weiß lackiert
- Offene Wohnküche
- Anthrazitfarbene 3-Fach Fenster mit Isolierverglasung

Sonstiges

Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Hausanschlüsse übergeben. Eine Einbauküche ist nicht inkludiert.

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Bei den im Verkaufsprospekt dargestellten Visualisierungen, Bildern und Ausstattungen handelt es sich um ein künstlerisches Konzept. Zudem stellt das eingezeichnetes Mobiliar (z.K. Küchen, Duschabtrennungen, Handtuchheizkörper usw.) keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wir weisen darauf hin, dass nach Erfordernis aufgrund gesetzlicher, amtlicher, fachlicher, planerischer oder technischer Vorgaben Abweichungen auftreten könnten. Alle Maßangaben in den Zeichnungen sind Circa-Angaben.