Hamburg – Stellingen | Neubau: Elegante Endetagenwohnung mit vier Balkonen in alle Himmelsrichtungen

Beschreibung

Mit großer Freude bieten wir Ihnen diese attraktive Wohnung in der Endetage an. Das Neubauprojekt mit insgesamt fünf hochwertigen Wohneinheiten erstreckt sich über vier Ebenen und wird in konventioneller Massivbauweise mit Klinkerriemchen erbaut. Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 103 m².

Das absolute Highlight dieser Eigentumswohnung sind die vier Balkone mit allen Himmelsausrichtungen. Diese können im Sommer zum sonnigen Lieblingsplatz werden. Im Objekt genießen Sie dank der Fußbodenheizung ein heimeliges Ambiente. Ein Extra an Wohnqualität bieten das geschmackvoll geflieste Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie die separate Gäste-Toilette. Alle Räume bis auf Badezimmer und der Hauswirschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sind mit Eichenparkett ausgestattet. Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang zu einem Balkon. Der nach Süd-West ausgerichtete, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück dieser tollen Wohnung, während zwei Schlafzimmer perfekte Rückzugsorte bildet. Die anthrazitfarbenen Fenster passen zur Haustür aus Aluminium.

Ein Stellplatz im Hinterhof für 15.000 € rundet das Angebot gekonnt ab. Das Gebäude wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien, in Form einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe beheizt. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen.

Ausstattung

- Vier Balkone in alle Himmelsrichtungen

- Kfw Effizienzhaus 55

- Energieeffizienzklasse A+

- Luft-Wärmepumpe

- Dezentrale Belüftung über Fensterfalz

- Badezimmer & Gästebad mit hochwertigen Armaturen und
Sanitärobjekten

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jeder Etage

- moderne Schalter- und Steckdosenserie

- Offene Wohnküche

- Anthrazitfarbene 3-Fach Fenster mit Isolierverglasung

- Ein Stellplatz für 15.000 €

Bei den in der Offerte dargestellten Visualisierungen, Bildern und Ausstattungen handelt es sich um ein künstlerisches Konzept. Zudem stellt das eingezeichnetes Mobiliar (z.K. Küchen, Duschabtrennungen, Handtuchheizkörper usw.) keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wir weisen darauf hin, dass nach Erfordernis aufgrund gesetzlicher, amtlicher, fachlicher, planerischer oder technischer Vorgaben Abweichungen auftreten könnten. Alle Maßangaben in den Zeichnungen sind Circa-Angaben.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Hausanschlüsse übergeben.

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.