Winsen (Luhe) | Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

21423 Winsen (Luhe), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MaO-2023104118
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    05/2023
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    155 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen auf ca. 50 qm Wohnfläche ausreichend Platz, um es sich gemütlich zu machen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne und gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und besticht zudem durch die helle Frontoptik. Der Fußboden in der Küche ist gefliest. Die Küche gestaltet sich mit Zugang zum Wohnzimmer offen und bietet Ihnen somit einen perfekten Mittelpunkt für das Zusammenleben. Im letzten Jahr (2022) wurde erst der helle Laminatfußboden verlegt. Der direkte Zugang zum Balkon, inkl. Überdachung und südlichler Ausrichtung runden das Herzstück der Wohnung ab. Das nebenanliegende Schlafzimmer, welches vom Flur erreichbar ist, bietet Ihnen ausreichend Platz. Das innen liegende Duschbadezimmer besticht durch die hellen Fliesen und der Eckdusche.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Zudem haben Sie die Möglichkeit einen Waschraum im Keller mit zu benutzen.

Derzeit ist die Wohnung noch bis Mai 2023 vermietet und kann danach frei übergeben werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache natürlich möglich.

Ausstattung

• Baujahr 1995
• Balkon, inkl. Überdachung mit südlicher Ausrichtung
• Moderne und offene Einbauküche aus 2011
• Neuer Laminatfußboden im Wohnzimmer aus 2022
• Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum im Keller
• PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Winsen (Luhe) ist eine Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die selbstständige Gemeinde mit rund 35.500 Einwohnern ist nach Buchholz die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die Wohnung befindet sich an einer zentral gelegenen Adresse in der Stadt und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine breite Auswahl an Dienstleistungen und Speisen bieten. Die zentrale Lage macht es auch einfach, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu verschiedenen Orten in der Stadt zu gelangen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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