Neubauprojekt in Henstedt-Ulzburg | Erstbezug! Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage von Henstedt-Ulzburg in einem 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten und einer Tiefgarage.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des neuen Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 64 m² Wohnfläche.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss rechter Hand die angebotene Wohnung. Ein Aufzug führt von dem Kellergeschoss/Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, während die restlichen Räumlichkeiten (Küche, Bäder) mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet wurden. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein Pluspunkt ist die herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne, welche zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche vermietet. Die Einbauküche ist mit grauen Fronten und schwarzen Griffen ausgestattet. Zusätzlich sind alle notwendigen E-Geräte der Firma Bosch verbaut: eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Geschirrspüler sowie ein Backofen und ein Herd mit Dunstabzugshaube.

Die zwei Zimmer bieten optimale Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie dem Schlafzimmer gehört zu dieser Wohnung ein großer Eingangsbereich. Das Badezimmer der Neubauwohnung ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Regendusche ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieses Angebot mit Platz im eigenen Kellerraum sowie einem Fahrradkeller, sodass bei Einzug kein Wunsch mehr offenbleibt.

Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 50,-- p.M. vermietet.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Ausstattung

Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die einzelnen Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Ebenfalls verfügt das Haus über ein Wärmedämmverbundsystem.

- weiße Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung

- barrierearm

- Aufzug

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- klimafreundliche Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie

- schöne Terrasse mit Blick ins Grüne

- hochwertige und vollausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube der Firma Bosch)

- hochwertiger Vinylfußboden

- Duschbad mit bodengleicher Regendusche und Waschmaschinenanschluss

- Moderne Klingelanlage

- Wasser und Strom werden von dem Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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