Zentral in Wedel | Schönes Baugrundstück mit Baugenehmigung für 4 Townhäuser
22880 Wedel, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Henssler
Immobilienberater -
FirmaAmoreal GmbH
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AdresseMittelweg 158b
20148 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDMaH-2024195843
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse22880 Wedel
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Grundstück ca.971 m²
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Käuferprovision7,14 % inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis950.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 971 m² großes, nicht erschlossenes Grundstück.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 30 der Gemeinde Wedel. Gemäß des Bebauungsplanes befindet sich das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet mit offener Bauweise und einer GFZ von 0,8. Dies entspricht einer zu realisierenden Fläche von insgesamt ca. 776,80 m², welche nicht durch die GRZ begrenzt wird und sich über II Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss verteilen lässt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und Mehrfamilienhäusern mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss.
Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit vom Käufer allein zu prüfen ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angaben können keine Gewähr und Haftung übernommen werden.
Es liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung von vier Townhäusern mit insgesamt ca. 633,20 m² zu realisierender Wohnfläche, verteilt über 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss vor. Zusätzlich wurden vier Außenstellplätze genehmigt. Diese können wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Ausstattung
- Bebauungsplan Nr. 30 der Gemeinde Wedel
- GFZ 0,8 = ca. 776,80 m² Bruttowohnfläche möglich
- II Vollgeschosse
- Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise
- Baugenehmigung vorhanden
Sonstige Informationen
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.
Lage
Die Nähe zur Elbe ist für viele durchaus ein wichtiger Punkt bei der Wahl der Immobilie. In Wedel können Sie hinter diesen Punkt einen Haken setzen.
Die Stadt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch mit dem Auto, in weniger als einer Stunde.
Freizeitbeschäftigungen finden Sie in Wedel ebenfalls zur Genüge. Vom Bummel durch die niedliche Altstadt oder den Yachthafen bis zum Sonnenbaden am Stralauer Strand, für Sie und Ihre Familie kommt bestimmt keine Langeweile auf. Eine Wanderung durch die Holmer Sandberge darf natürlich auch nicht fehlen.
Auch Ihre Kinder sind in Zukunft bestens versorgt. Eine Kindertagesstätte befindet sich in nur 250 m Entfernung. Eine Schule befindet sich ebenfalls in nur ca. 550 m Entfernung. Mehrere Spielplätze finden Sie im Umkreis von 500 m. Verschiedene Nahversorger erreichen Sie nach ca. 1 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur 100 m zu Fuß entfernt. Den Schulauer Strand erreichen Sie zu Fuß in einer halben Stunde.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)