Neuwertige Doppelhaushälfte: familienfreundlich mit großem Garten

22415 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Gina Hennies, Amoreal GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GiH-2025119614
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22415 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    915 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte bietet Platz für Ihre ganze Familie.

Der durchdachte Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einem Gäste-WC mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum, eröffnet den Zutritt zu sämtlichen Räumen des Erdgeschosses.

Die Küche präsentiert sich modern: ausgestattet mit einer Kochinsel und durch eine Schiebetür vom Wohn- und Esszimmer trennbar. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet genug Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft und einen großen Esstisch.
Die bodentiefen Fenster bieten viel Helligkeit und ermöglichen den Zutritt auf die Terrasse und in den Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide, sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, eingewachsene Garten.

Zu dem Haus gehören Außenstellplätze direkt davor.

Weitere Details erzählen wir Ihnen gerne telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • durchdachter, familienfreundlicher Grundriss
  • großer Gartenanteil
  • Außenstellplatz
  • KfW55 Standard
  • 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchsschutz
  • Solarkollektoren auf dem Dach
  • EDV-Verkabelung
  • elektrische Außenrolläden
  • Alarmanlage
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Dieses wundervolle Haus befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Langenhorn, im Hamburger Bezirk Nord. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien sehr beliebt.
Die Lage des Objekts ist innerhalb Langenhorns sehr gut. Nahversorger erreichen Sie nach nur ca. 350 m. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur ca. 250 m entfernt. Die Langenhorner U-Bahn erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Auch den Flughafen erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Des Weiteren finden Sie eine Grundschule in nur ca. 500 m und eine Kita in ca. 900 m Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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