Alsterperle – anlegen oder einziehen direkt gegenüber

22087 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gina Hennies, Amoreal GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GiH-2025117214
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22087 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    41,52 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    224,00 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alsteranleger oder Selbstnutzer gesucht!

Diese Wohnung mit insgesamt ca. 42 m² Wohn- und Nutzfläche im 3. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lage direkt an der Alster und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie in die Einbauküche. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich ermöglicht eine flexible Nutzung und verfügt über eine kleine Nische, die eine separate Schlafmöglichkeit schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die den Blick auf die Alster und Umgebung genießen können.

Direkt an der Alster gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer wunderschönen Umgebung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen.

Ausstattung

  • Fliesen im Eingangsbereich
  • gefliestes, innenliegendes Vollbad
  • Einbauküche mit Fenster
  • Tapete
  • Holzfenster
  • in Teilen Laminatboden
  • Balkon
  • Aufzug
  • separater Kellerraum

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Hohenfelde angrenzend an Uhlenhorst und verbindet Großstadt und die direkte Nähe zur Alster und der wunderschön begrünten Uferpromenade.
Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten und Gründerzeitvillen, die der Gegend ein einzigartiges und elegantes Flair verleihen. Das Viertel besticht außerdem durch eine hervorragende Infrastruktur und Bildungsmöglichkeiten: Zahlreiche erstklassige Restaurants, kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für anspruchsvolle Ansprüche, Hochschulen und grüne Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die U-Bahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung.

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