Hamburg Groß-Borstel | Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 72 Wohneinheiten sowie 18 Garagen.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die offene, modern gestaltete Einbauküche über. Diese ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein – ideal für komfortables Wohnen auf kompaktem Raum.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und durch ihre Ausrichtung besonders viel Tageslicht bietet.

Das modernisierte Duschbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Im Eingangsbereich sorgt ein Flur mit praktischen Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung der Fläche.

Die im Jahr 2013 erneuerten 3-fach verglasten Fenster tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre bei. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 348 € und umfasst bereits die Heizkosten, Verwaltergebühren sowie die Instandhaltungsrücklage.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und guter Ausstattung.

Ausstattung

• gelungener, kompakter und offen gestalteter Grundriss
• zentrale Lage in Hamburg-Groß Borstel
• ca. 37,25 m² Wohnfläche
• Baujahr 1969
• 3-fach-verglaste Fenster aus 2013 (Schallschutz)
• modernisiertes Duschbad
• isolierverglaste Kunststofffenster
• Fliesen- und Laminatboden
• Einbauküche
• sonnige Loggia
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Elektrik erneuert inkl. Netzwerkverteilung
• Glasfaseranschluss
• Kellerabteil
• Hausgeld: 348 Euro

Sonstiges

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Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßermittlung für Möbel oder Einbauten geeignet. Änderungen sind vorbehalten.