Ihre neue Terrassenwohnung zur Selbstnutzung oder doch als Kapitalanlage?

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Wohneinheit in einem Wohnbauprojekt, in dem insgesamt sechs exklusive Wohnungen entstehen.
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird zu Mitte November 2026 sein.

Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit einer tollen rötlichen Riemchen-Klinkerfassade. Ideal dazu abgestimmt, die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Kunststofffenster und der große Balkon mit Südausrichtung.

Die angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und ca. 86 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem offenen Wohn- und Kochbereich steht Ihnen Schlafzimmer (ca. 16 m²) und ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyzimmer (ca. 12 m²) zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine große bodentiefe Dusche und den Waschmaschinenanschluss.

Mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich und einer offenen Wohnküche besticht die Wohnung durch ihren ganz eigenen Charme. Das Badezimmer der Neubauwohnung ist mit modernen Fliesen in Betonoptik, einer bodengleichen Regendusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. In den Wohnräumen sowie der offenen Wohnküche wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Das Gebäude wird dazu über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Abstellräume in den einzelnen Wohnungen, zusätzlich errichtete Abstellflächen im Nebengebäude für bspw. Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Außenstellplatz pro Wohneinheit.

"Ein ganz besonderes Highlight:
Der Kaufpreis ist nicht nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) zu zahlen, sondern erst nach vollständiger Fertigstellung."

Das bedeutet: Für Sie als Käufer entstehen keine zusätzlichen Finanzierungskosten durch eine mögliche Darlehensbereitstellung.

Ausstattung

• Barrierearmes Erdgeschoss
• Ca. 26 m² große Terrasse + Gartenanteil in Südausrichtung
• Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung
• Decken und Wände gespachtelt
• Hochwertiger Vinyl Designfußboden (Eiche)
• Großformatige Fliesen in Betonoptik (Bad)
• Duschbad mit bodengleicher Regendusche
• Abstellraum in der Wohnung (6 m²)
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Fußbodenheizung
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A
• Außenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 €)
• Fertigstellung Mitte November 2026

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.