Hamburg-Bergedorf | Winkelbungalow mit Wintergarten

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde 1966 in traditioneller Bauweise mit Aluminiumfenstern und Flachdach auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 528 m² in einem ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Lohbrügge errichtet.
Das großzügig angelegte Grundstück mit Rhododendren und Zierpflanzen ist vollständig umpflanzt und von der Straße aus nicht einsehbar.

Eine komfortable und gepflasterte Zuwegung führt stufenlos zum Eingangsbereich.
Nach der Erweiterung des Wohnbereichs im Jahre 1999 durch einen modernen Wintergarten mit Isolierverglasung und einer großen Schiebetür auf die Terrasse, bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem klar strukturierten Grundriss auf ca. 125 m² Wohnfläche, das sowohl repräsentativ und funktional als auch gemütlich ist.

Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung.
Ein Teilkeller mit einer Größe von ca. 50 m² ist vom Flurbereich zugänglich.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung wird durch ein Blockheizkraftwerk gewährleistet.
Zwei geräumige Garagen mit elektrischen Toren bieten zusätzlichen Stauraum und die Unterbringung von PKWs.

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die große Haustür ins Auge, die dem überdachten Eingangsbereich eine besondere Note verleiht. Die Räume sind großzügig und funktional geschnitten, die Böden wurden mit Fliesen, Amtico- und Teppichbelag ausgestattet.

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist modern und voll funktionsfähig. Im hinteren Teil ist eine Durchreiche in die Wand eingelassen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kaminofen und funktionale Einbauschränke
Der großzügige Wintergarten mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die große Westterrasse in den nicht einsehbaren Garten. Der Wintergarten wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die zwei Schlafräume und zwei Badezimmer befinden sich im hinteren Bereich des Hauses und bieten Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Innenausstattung entspricht in weiten Teilen dem Originalzustand, ideal als Grundlage für eine individuelle Modernisierung.
Eine Garage ist direkt vom Grundstück zu erreichen, eine weitere steht in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung.
Der rückwärtige Grundstückabschnitt ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten, vom Vorgarten und von der Garage aus.