Hamburg – Bahrenfeld | Attraktive Bürofläche mit Küche und individuellen Nutzungsmöglichkeiten

22607 Hamburg / Groß-Flottbek, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

David Warmbrunn, Amoreal GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DaW-2024802_b
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    22607 Hamburg / Groß-Flottbek
  • Nutzfläche ca.
    81,60 m²
  • Bürofläche ca.
    81,60 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,02 EUR
  • Nebenkosten
    264,00 EUR
  • Warmmiete
    1.134,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.11.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Hamburg Bahrenfeld. Ihnen stehen ein großer Raum, welcher sich durch den praktischen Grundriss hervorragend unterteilen lässt, eine Einbauküche sowie ein Duschbad und ein sep. Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Einheit kann bei Bedarf ein PKW-Freistellplatz angemietet werden für zzgl. 50 €.

Die Fläche bietet sich ideal als Bürofläche für kleinere Unternehmen an. Die Einheit verfügt über einen Aufzug und befindet sich im Souterrain eines Wohnhaus, was Ihnen viel Ruhe verspricht.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen Ihrer neuen Gewerbefläche überzeugen!

Ausstattung

  • Baujahr 2000
  • Hochwertige Einbauküche
  • Praktischer Grundriss zur individuellen Nutzung
  • Parkett
  • Aufzug
  • PKW Freistellplatz vor dem Objekt
  • separates Bad
  • separates WC

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer idyllischen und begehrten Lage in Hamburg Bahrenfeld.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, hochwertige Restaurants und gemütliche Cafés sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt, während Autobahnen schnell zu erreichen sind.

Die nächstgelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in unter 3 Minuten zu Fuß.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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