Hamburg – Stellingen | Neubau: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Beschreibung

Mit großer Freude bieten wir Ihnen diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss an. Das Neubauprojekt mit insgesamt fünf hochwertigen Wohneinheiten erstreckt sich über vier Ebenen und wird in konventioneller Massivbauweise mit zwei Attikagiebeln aus Porenbetonstein/Kalksandstein und mit Klinkerriemchen erbaut. Die helle Etagenwohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 64 Quadratmetern und wird voraussichtlich im März 2023 auf einem ca. 585 Quadratmeter großen Grundstück fertiggestellt. Der Süd-Balkon kann im Sommer zum sonnigen Lieblingsplatz werden. Im Objekt genießen Sie dank der Fußbodenheizung ein heimeliges Ambiente. Ein Extra an Wohnqualität bietet das geschmackvoll geflieste Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Alle Räume bis auf das Badezimmer und der Abstellraum sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Der Balkon ist direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich begehbar, während ein Schlafzimmer den perfekten Rückzugsort bildet. Die anthrazitfarbenen Fenster passen zur Haustür aus Aluminium. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss gewährt zusätzliche Staufläche und rundet das Angebot gekonnt ab. Das Gebäude wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, in Form einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe beheizt.
Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen.

Ausstattung

- Fertigstellung ca. März 2023
- 2 Zimmer
- Balkon richtung Süden
- Kfw Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Dezentrale Belüftung über Fensterfalz
- Tageslicht Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und
Sanitärobjekten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jeder Etage
- moderne Schalter- und Steckdosenserie
- Offene Wohnküche
- Anthrazitfarbene 3-Fach Fenster mit Isolierverglasung

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird Schlüsselfertig inkl. Hausanschlüsse übergeben. Eine Einbauküche ist nicht inkludiert.

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.