PROVISIONSFREI | Hamburg Volksdorf | Gut geschnittener und modern ausgestatteter Bungalow

Beschreibung

Am Ende einer idyllischen Einfahrt verbirgt sich dieser schöne Bungalow aus dem Baujahr 2018, welcher Komfort, Sicherheit und modernen Wohnstil vereint. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher, unterstützt durch Solarthermie.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der offenen Wohnküche, welche clever in den Wohn- und Essbereich integriert ist, herzlich in Empfang genommen. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für ausreichend Tageslicht und ein schönes Raumklima. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-Terrasse, welche zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Die offene Küche ist mit modernen Elektrogeräten namhafter Hersteller und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ideal für gemeinsame Kochabende. Ein direkt angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet einen Zugang zum Carport und Schuppen, sodass die Einkäufe trocken ins Haus gebracht werden können.

Über den Flur erreichen Sie rechter Hand das Gäste-Duschbad. Das dahinterliegende Hauptbadezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet eine geräumige Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und Tageslicht.
Drei zusätzliche Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Eine innenliegende Treppe führt in einem der Zimmer in das 2024 ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 22 m² Nutzfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Ein abgetrennter Bereich dient als praktischer Stauraum.

Im Außenbereich finden Sie neben einem Doppelcarport mit Platz für zwei Autos auch einen angrenzenden Schuppen, der Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bietet. Eine gepflegte Rasenfläche mit einer sonnenverwöhnten Terrasse an der Vorderseite des Hauses lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

• ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche
• ca. 564 m² Grundstück in Südausrichtung
• Elektrische Außenrolläden im gesamten Erdgeschoss
• Hochwertige Alarmanlage
• Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 22 m² Fläche) zur individuellen Nutzung
• Größtenteils bodentiefe Fenster für sehr gute Lichtverhältnisse
• Gäste-WC mit Dusche
• Modernes Tageslicht-Vollbad mit sep. bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
• Halboffene, hochwertige Einbauküche mit E-Geräten namhafter Hersteller (bspw. Siemens)
• Doppelcarport mit anliegendem Schuppen

Zu beachten ist, dass entlang des Grundstücks Hochspannungsleitungen verlaufen. Weitere Informationen dazu erhalten Sie beim Bundesamt für Strahlenschutz: https://www.bfs.de/SharedDocs/Videos/BfS/DE/emf-stimmen-von-der-strasse-stromleitungen.html

Sonstiges

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