Hamburg – Langenhorn | Moderne Neubau-DHH in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung

Beschreibung

Die moderne, auf Familien zugeschnittene Doppelhaushälfte wurde energieeffizient (KfW-55-Standard) auf einem ca. 206 m² großen Grundstück realisiert. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 136 m² Wohn- Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche.
Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept mit Einbauspots, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume.
Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt.
Die untere Ebene verfügt über ein Gäste-WC mit Regendusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Süd-Ost-Terrasse sowie einen Hauswirtschaftsraum, der über einen praktischen Außenzugang verfügt.
Über eine Echtholztreppe mit Sprossen und moderner Treppenbeleuchtung erreichen Sie die obere Ebene mit Zugang zu den drei Schlafräumen und einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der großzügig ausgebaute Spitzboden inklusive großflächiger Dachterrasse.
Hochwertige Ästhetik verleihen die großformatigen Bodenfliesen in den Bädern und dem Erdgeschoss sowie der widerstandsfähige Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen, dem Flur im Obergeschoss sowie dem Studio im Spitzboden.
Eine qualitativ hohe Elektroinstallation bietet weiteren Wohnkomfort.

Im Kaufpreis inkludiert sind sämtliche Zuwegungen.

Ausstattung

- Luft-Wärme-Pumpe

- KfW-55 Energiesparhaus

- Fußbodenheizung

- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Schlafräumen, Flur und Studio

- Hamburger Profilleisten

- Hochwertige Deutsche Kunststofffenster

- Vollsparren-Innentüren mit Schwerlastscharnieren

- Wände mit Malervlies, weiß gestrichen

- Moderne großformatige Fliesen in den Badezimmern, Wohnbereich

- Großes Badezimmer mit Vollbad und bodengleicher Dusche

- Unterputzarmaturen

- Radio im Badezimmer

- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche

- Einbauspots in Küche, Flur EG, Gäste-WC, Badezimmer

- Eingebautes Treppenlicht vom EG zum OG

- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang

- Gepflasterte Zuwegungen

- PKW-Stellplatz

Sonstiges

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