Neumünster-Einfeld | Charmante kleine Haushälfte auf tollem Grundstück mit offenem Wohnbereich

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das geschickt Gemütlichkeit mit echtem Urlaubsfeeling verbindet.

Diese charmante, ursprünglich als Finnenhaus konzipierte Doppelhaushälfte mit drei Zimmer bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept, das vor allem durch Offenheit und Licht besticht. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier sorgt ein toll anzusehender Kamin an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum absoluten Lieblingsplatz für Familie und Freunde. Direkt angrenzend erweitert ein ca. 20 m² großer, angebauter Kaltwintergarten Ihren Wohnraum als idealen Ort für den Morgenkaffee oder um die Übergangsjahreszeiten geschützt zu genießen.

Was dieses Objekt jedoch zu einer absoluten Rarität auf dem Markt macht, ist das beeindruckende Grundstück von ca. 570 m². Für eine Doppelhaushälfte ist diese Fläche außergewöhnlich großzügig bemessen und dank der perfekten West-Ausrichtung badet der Garten in den goldenen Stunden der Abendsonne.

Auch technisch und praktisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stau- und Nutzfläche für Hobbys oder Lagerung. Hier befindet sich auch ein zweites Bad samt Dusche und eine neue mobile Sauna. Für ein sicheres Gefühl in der Zukunft sorgt die erst im Jahr 2025 installierte, moderne Gastherme, die für effiziente Wärme sorgt.

Ihre Fahrzeuge finden ebenfalls bequem Platz: Eine massive Garage schützt Ihr Auto vor Witterung, während auf dem Grundstück mindestens zwei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen – ideal für Besucher oder den Zweitwagen.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Individualisten, Paare oder eine kleine Familie, die das Besondere suchen und Wert auf ein großes Gartenparadies legen.

Weitere Bilder bieten wir Ihnen gern nach Ihrer Anfrage in einem umfangreicherem Exposé.

Ausstattung

• Urspüngliches als Finnenhaus in Holzständerbauweise erbaut, wurde es bereits mit einem vorgesetzten Klinker ausgestattet und nachgedämmt
• Gastherme aus 2025 (elco)
• Kunsstofffenster 2-fach verglast (Baujahre ca. 1985–1999)
• Außenjalousien, z. T. elektrisch
• Kaltwintergarten (VA-Stahl, ca. 20 m²)
• Dielenboden unter den aktuellen Böden (Kork oder Laminat)
• Einbauküche erneuerungsbedürftig
• Zwei Bäder: Wanne + Dusche im OG (erneuerungsbedürftig), Dusche im Keller
• Spitzboden gedämmt
• Voll unterkellert mit neuer mobiler Sauna
• Swimmingpool 8x4 Meter
• Garten nach Westen ausgerichtet
• Garage mit elektrischem Rolltor + mind. 2 weitere Außenstellplätze

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.