Neuwertige Doppelhaushälfte an der Stadtgrenze zu Hamburg

22851 Norderstedt, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Gina Hennies Freifrau von Teubern, Amoreal GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GiH-2026141427
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22851 Norderstedt
  • Wohnfläche ca.
    140,54 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Zustand
    neuwertig
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    27,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer modernen Doppelhaushälfte in neuwertigem Zustand, die zum Kauf in Norderstedt angeboten wird.

Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Design und bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 141 m² ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein elegante Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für Bewohner und Gäste.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche für Fitness, Büro oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der offene Wohn-, Ess und Kochbereich bietet Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten.
Die offene Küchengestaltung fördert ein kommunikatives Zusammenleben und bildet das Herzstück dieses Hauses.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und behaglicher Wohnatmosphäre.

Ausstattung

  • Durchdachter Grundriss, optimal für Familien
  • Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC und genug Platz für eine Garderobe
  • Offene Wohnküche
  • Fußbodenheizung
  • Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
  • Elektrische Außenrollläden
  • Smart Home
  • Außenstellplatz
  • Garten nach Südwesten ausgerichtet
  • Dunkle Klinkerfassade, dunkle Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Neuwertig und modern ausgestattet

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Das bezaubernde Doppelhaushälfte befindet sich in Norderstedt, einer charmanten Stadt im nördlichen Randgebiet von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Hamburg und Umgebung. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Norderstedt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Dank der ruhigen Lage und der gleichzeitig zentralen Anbindung ist dieses Objekt ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten – die Ruhe eines Vorortes verbunden mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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