Grünendeich | Einfamilienhaus in Top-Lage nahe der Elbe mit Ausbaupotenzial & unverbaubarem Blick

Beschreibung

Suchen Sie Ihre Traumimmobilie im Alten Land direkt an der Elbe? Dann sind Sie hier richtig! Angeboten wird ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1984 mit zahlreichen Raffinessen in traumhaft ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage von Grünendeich.

Die Immobilie mit Doppelgarage befindet sich auf einem ca. 877 m² großen Grundstück, welches liebevoll angelegt ist und durch einen kleinen Teich und den schönen Baumbestand besticht. Herrlich eingewachsen bietet es seinen Bewohnern viel Privatsphäre und auf der teilweise überdachten Süd-Terrasse ausreichend Sonne. Mit Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen, von welchem ein Gäste-Duschbad abgeht. Weiter durch eine Glastür gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher neben einem offenen Kamin auch einen historischen Kachelofen sowie große Fensterfronten für viel Tageslicht beherbergt. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet den neuen Bewohnern viel Gestaltungspotenzial. Direkt anliegend befindet sich ein ebenfalls sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Vorräte. Im Erdgeschoss sind zwei weitere Zimmer untergebracht, welche beide über bodentiefe Fenster und einen direkten Gartenzugang verfügen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere, sehr großzügig geschnittene Zimmer untergebracht sind. Diese lassen sich individuell nutzen und verfügen allesamt über große Fenster. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein weitläufiges Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Ein Teil des Obergeschosses wurde bisher nicht vollständig ausgebaut und beherbergt eine Sauna mit separatem Duschbad sowie weitere Stellfläche.

Ausstattung

- ca. 235 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

- 6 großzügig geschnittene Räume

- Individuelle Nutzungsoptionen (Büro, Mehrgenerationen-Wohnen)

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

- Kamin im Wohnbereich

- Historischer Kachelofen

- Sauna mit sep. Duschbad im Obergeschoss

- Insgesamt 3 Bäder mit Dusche (und Badewanne)

- Liebevoll angelegter Garten mit einer kanadischen Eiche und einem Teich

- Doppelgarage

- Zweiter Hauseingang über den Heizungsraum

- Ausbaupotenzial im Obergeschoss und auf dem Dachboden

Im Obergeschoss rechts gelangen Sie in einen Teil des Hauses, welcher noch nicht vollständig ausgebaut wurde. Hier befindet sich neben großzügiger Abstellfläche die Sauna mitsamt einem separaten Duschbad. Dieser Bereich bietet seinen Eigentümern Platz zur freien Gestaltung, beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitsbereich wären denkbar und ohne viel Aufwand umsetzbar. Der Dachboden des Hauses gewährt Ihnen weitere Staufläche und ließe sich ebenfalls zu weiterer Wohnfläche ausbauen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, welche das ruhige Leben nahe der Elbe in Kombination mit einer guten Stadtanbindung suchen. Die Immobilie kann individuell gestaltet werden - sowohl der Umbau in zwei einzelne Einheiten als auch die Abteilung eines separaten Büros oder einer Praxis sind problemlos möglich.

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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