Hamburg-Jenfeld | Gepflegtes Einfamilienhaus auf tollem Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 präsentiert sich auf einem sonnigen Eckgrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Der im Jahr 1950 erfolgte Anbau erweitert das ursprüngliche Gebäude und schafft zusätzlichen Wohnraum für die ganze Familie. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütlicher Gartenbereich, Spielfläche für Kinder oder Platz für individuelle Freizeitideen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 131,65 m² und einer klassischen Raumaufteilung überzeugt das Haus durch ein großzügiges Platzangebot. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie der Zugang zur überdachten Terrasse mit nördlicher Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden an warmen Tagen. Von hier aus gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein separates WC, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich entsteht. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Abstellmöglichkeiten.

Die Außenfassade wurde bereits nachträglich mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und sorgt damit für eine verbesserte Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Bauzeit zu verbinden.

Ausstattung

• Baujahr 1934 / Anbau 1950
• Grundstücksgröße: ca. 600 m²
• Wohnfläche: ca. 131,65 m²
• Nutzfläche: ca. 76,16 m²
• Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 31,64 m²)
• Überdachte und uneinsehbare Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
• Gasheizung aus 2018
• Integrierte Garage/ Zugang in den Keller
• Außenfassade: Wärmedämmverbundsystem (WDVS)

Sonstiges

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