Hamburg – Marienthal | Charmantes Architektenhaus mit Sauna und Sonnenterrasse

Beschreibung

Dieses charmante Architektenhaus wurde 1964 in massiver Bauweise in einer ruhigen
Anliegerstraße Marienthals erbaut und im Laufe der Jahre stetig in Stand gehalten und saniert.

Nachdem Sie das Haus betreten haben, befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich welcher
Ihnen ausreichend Platz für den Empfang Ihrer Gäste bietet. In derzeitiger Aufteilung verfügt das
Erdgeschoss neben einem Gäste-WC und einem Wohnraum, welcher derzeit als Ankleide dient und
mit hochwertigen Einbauschränken ausgebaut ist auch über die Zugänge zum Unter- oder
Obergeschoss des Hauses.

Die offene Wohnküche, welche mit dem großzügigen Wohnzimmer
verbunden ist, kann als Highlight dieses schönen Hauses betrachtet werden. Die vielen bodentiefen
Fenster sorgen für überdurchschnittlich viel Tageslicht und verbinden den charmanten und schön
gewachsenen Garten mit dem Inneren des Hauses.

Die Terrasse sorgt dafür, dass Sie kommende Sonnenstunden mit Ihrer Familie und Freunden auf der eigenen Terrasse genießen können. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer (29 qm und 22 qm). Beide Zimmer besitzen eine gemütliche Loggia über die gesamte Häuserbreite und bieten einen direkten Zugang zum modernisierten Vollbad mit Eckdusche, Badewanne und zwei Waschtischen.

Das Objekt verfügt über einen Vollkeller, welcher ebenso über einen separaten Außeneingang zu
erreichen ist. Auf ca. 110 qm Nutzfläche bietet das Untergeschoss Ihnen ausreichend Platz zur
Gestaltung nach Ihren eigenen Bedürfnissen.
Im Spa-Bereich mit Sauna, großer Regendusche und WC können Sie sich den Traum von einem kleinen Rückzugsort in den eigenen 4-Wänden erfüllen.

Die gesamte Elektrik des Hauses sowie die Heizungsanlage wurden in den vergangenen Jahren
komplett saniert, sodass Sie auf Jahre gesehen bestens aufgestellt sind.

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von diesem schönen Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

+ Gas-Brennwerttherme mit Luft-Wasser-Wärme-Pumpe aus 2022
+ Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus
+ PKW-Garage
+ PKW-Freistellplatz auf dem Hof
+ Ankleidezimmer mit Einbauschränken
+ Vollbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste WC im Erdgeschoss
+ Zwei Loggien
+ Moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten
+ Offener Kamin im Wohnzimmer
+ Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung
+ SPA-Bereich mit Sauna, Dusche und WC im Kellergeschoss
+ Separater Zugang zum Keller
+ Offene Galerie im Flurbereich

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.