Saniertes Traumhaus mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche in idyllischer Lage

Beschreibung

Dieses toll ausgestattete und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit rund ca. 103 m² gut durchdachter Wohnfläche, die sich aktuell auf vier helle Zimmer verteilt. Durch den wohnlich ausgebauten Keller sowie ein weiteres, einfach herzustellendes Zimmer im Erdgeschoss können jedoch auch sechs Wohnräume und ein Home Office-Zimmer entstehen.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die geschmackvolle und modernisierte Innenausstattung ins Auge: Im Erdgeschoss verzaubert ein stilvoller Design-Vinylbelag in ansprechender Eicheoptik. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-/ Koch- und Essbereich. Hier sorgt ein eleganter Kaminofen für eine besondere Atmosphäre. Die neuwertige, top ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und enorm viel Stauraum lässt mit ihrer edlen Echtholzarbeitsplatte keine Kochwünsche offen. Praktische elektrische Rollläden bieten zudem höchsten Komfort.

Ein absolutes Highlight ist der fantastisch angelegte, kaum einsehbare Garten in perfekter Südausrichtung. Durch die großzügigen Fensterfronten genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Der Außenbereich lädt mit gleich zwei Terrassen zum Verweilen und Genießen ein. Eine davon ist mit hochwertigem Bangkirai-Holz und einer elektrischen Markise ausgestattet, während eine angrenzende Outdoorküche die sommerlichen Grillabende perfekt abrundet.

Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Platz mit zwei voll nutzbaren Räumen, die aktuell als gemütlicher Partyraum und ruhiges Homeoffice dienen. Auch der bereits ausgebaute Spitzboden hat sich in der Vergangenheit als beliebter Rückzugsort für Kinder bewährt.

Das Haus präsentiert sich dank umfassender Sanierungsmaßnahmen, die wir Ihnen in einem ausführlichen Exposé gern vorstellen, in einem super Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch eine eigene Garage sowie mindestens zwei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück in absolut ruhiger und idyllischer Lage in Harksheide.

Ausstattung

• Design-Vinylboden im Erdgeschoss
• Neuwertige Küche mit Markengeräten (2021)
• Kaminofen der dänischen Qualitätsmarke HWAM
• Überwiegend Elektrische Rollläden an Fenstern und Türen
• 40 m² Bangkiraiholz-Terrasse mit elektrischer Markise
• Zweite Terrasse mit angrenzender Outdoorküche
• Kaum einsehbares Grundstück durch hohe und dichte Bepflanzung
• Sanierte Bäder
• Laminatböden im Obergeschoss
• Ein Zimmer mit Zugang zum nutzbaren Dachboden
• Keller teilweise auch wohnlich nutzbar (zwei weitere geheizte Zimmer)
• Gastherme aus 2010
• Imprägnierte Dachpfannen
• Fassade mittels Einblasdämmung nachgedämmt
• Neue Fenster (2022) + Haustür
• Neue massive Innentüren
• Garage mit elektrischem Rolltor + weitere zwei bis drei Stellplätze
• Zwei Schuppen für Gartengeräte/ Fahrräder

Sonstiges

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Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßermittlung für Möbel oder Einbauten geeignet. Änderungen sind vorbehalten.