Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück

Beschreibung

In gefragter Wohnlage von Wentorf bei Hamburg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955/1987 als attraktive Grundlage für individuelle Wohnideen.
Auf einem ca. 994 m² großen Hanggrundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² Platz für eine Familie.

Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und umfasst dabei insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Die Grundrissstruktur schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Einige Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.

Drei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Verweilen ein.

Besonders hervorzuheben ist die gläserne Überdachung der Terrassenfläche vor dem Haus, welche einen Ausblick über das Billetal bietet.
Zwei erddruckverstärkte Garagen machen eine stufenweise Gartenanlage möglich.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne
Gas-Brennwerttherme, die im September 2025 neu eingebaut wurde.

Ausstattung

Merkmale

• ca. 994 m² Grundstück
• Teilkeller
• 2 Garagen
• 3 Terrassen

Die angebotene Immobilie wurde 1955/1987 in traditioneller Bauweise mit Holzfenstern und großem Satteldach auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von fast 1.000 m² im Villengebiet von Wentorf errichtet.
Eine Natursteintreppe und ein geschwungener Pfad führen zum Eingangsbereich.

Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung.
Ein Teilkeller mit einer Größe von ca. 20 m² ist vom Flurbereich zugänglich.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung wird durch eine Gas-Brennwerttherme aus September 2025 gewährleistet.

Die geräumigen Garagen bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Holz-Spielhaus und ein kleines Gartenhaus ergänzen das Angebot.

Sonstiges

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