Schlüsselfertiges KFW 40 Mehrfamilienhaus mit 14WE und Fitnessraum

22549 Hamburg / Osdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Stephan Kraus, Amoreal GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    StK-2025120411
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    22549 Hamburg / Osdorf
  • Vermietbare Fläche ca.
    815 m²
  • Grund­stück ca.
    1.090 m²
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    5.500.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Westen entsteht dieses moderne und ruhig gelegene Neubauprojekt. Osdorf überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Elbe-Einkaufszentrum sowie die naturnahe Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Auf dem ca. 1.090 m² großen Grundstück wird ein nachhaltiges Wohnkonzept realisiert: Ein schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus mit 14 zeitgemäßen Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Fitnessraum im Untergeschoss, der den Wohnwert für die zukünftigen Bewohner spürbar steigert.

Die Architektur mit zwei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und Keller garantiert eine ideale Flächenausnutzung. Durch die schlüsselfertige Erstellung erwerben Sie ein Rundum-sorglos-Paket, das sich optimal als renditestarkes Investment eignet.

Ausstattung

  • Hochwertiger Neubau im KFW 40 standard
  • Ruhige und dennoch zentrale Lage in Hamburg-Osdorf
  • Fertigstellung ca. Q4 2027
  • ca. 815 m² Wohnfläche
  • 14 Wohneinheiten + Gemeinschafts-Fitnessstudio
  • Gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität in der Umgebung

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Hamburg-Osdorf gehört zu den gefragten, grünen Stadtteilen im Hamburger Westen und verbindet urbanes Leben mit der Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Wohnviertels. Der Stadtteil liegt zwischen den Elbvororten Nienstedten, Blankenese und dem naturnahen Iserbrook – ein echtes Stück Hamburg mit Charakter.Osdorf bietet eine charmante Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, klassischen Rotklinkerbauten und modernen Neubauten. Die Umgebung ist geprägt von alten Baumbeständen, ruhigen Straßen und gewachsener Nachbarschaft. Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen schätzen die angenehme Wohnatmosphäre.

Für den täglichen Bedarf steht das beliebte Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wochenmärkte, kleine Cafés und inhabergeführte Geschäfte unterstreichen das nachbarschaftliche Flair. Bildung und Betreuung sind durch zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil hervorragend abgedeckt. Freizeit und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Botanische Garten (Loki-Schmidt-Garten) sowie die Elbwiesen und das Niendorfer Gehege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station „Hochkamp“ oder „Othmarschen“ ausgezeichnet. Über die B431 sowie die A7 ist man zudem schnell in der Innenstadt oder auf dem Weg Richtung Nord- oder Süddeutschland.

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