Norderstedt | Lichterfülltes ERH mit hochwertiger Ausstattung in zentraler, verkehrsberuhigter Lage

Beschreibung

Das moderne, auf Familien zugeschnittene Endreihenhaus mit KfW-55-Standard wurde energieeffizient auf einem ca. 216 m² großen Grundstück realisiert.
Neben dem gehobenen Ambiente auf ca. 129 m² Wohn- /Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung behagliche, helle Räume mit viel Stellfläche.

Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept mit Einbauspots sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild des Gebäudes.
Das Gebäude wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt.
Die untere Ebene verfügt über ein Gäste-WC mit Regendusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Terrasse sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Über eine Echtholztreppe mit moderner Treppenstufenbeleuchtung erreichen Sie die obere Ebene mit Zugang zu den 2 Schlafräumen und einem Vollbad.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der vollständig ausgebaute Spitzboden, welcher durch seine außergewöhnlich hohen Decken, die bodentiefen Dachfenster und Fußbodenheizung überzeugt.

Hochwertige Ästhetik verleihen die großformatigen Bodenfliesen in den Bädern. Eine qualitativ hohe Elektroinstallation bietet weiteren Wohnkomfort.

Ausstattung

- Neubau und Schlüsselfertig

- Luftwärmepumpe

- KfW Effizienzhaus 55

- Energieeffizienzklasse A+

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen

- Gäste-WC mit Regendusche und Fenster

- Offene Küche

- 3-Fach Fenster mit Isolierverglasung

- Feinsteinzeug Nassräume

- PKW-Stellplatz

- Tageslicht Vollbad im Obergeschoss

- Ausgebauter Spitzboden ebenfalls mit Fußbodenheizung

- Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen in Eigenleistung erbracht werden. (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)

Sonstiges

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