Hamburg – Hausbruch | Gemütliches Mittelreihenhaus mit Erbpacht wartet auf seine neue Familie

Beschreibung

Mit Betreten dieses gut geschnittenen Mittelreihenhauses gelangen Sie über einen überdachten Hauseingang in den Flur des Erdgeschosses. Hier ist rechter Hand die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, untergebracht.

Linker Hand vom Flur abgehend findet das Gäste-WC mit Fenster seinen Platz und geradezu gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen Esstisch mit Platz für die ganze Familie. Die große Fensterfront, welche über eine Schiebetür Zugang auf die überdachte Terrasse gewährt, spendet viel Tageslicht.

Über das Treppenhaus führt der Weg in das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer und das großzügige Vollbad mit separater Dusche beherbergt. Die Zimmer sind gut geschnitten und eigenen sich als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Einer der Räume ließe sich auch in 2 Zimmer aufteilen. Angekommen im Dachgeschoss empfängt Sie ein Studio, welches sich hervorragend als Elternschlafzimmer aber auch jegliche andere Art der Nutzung einrichten ließe.

Im Kellergeschoss ist neben der Haustechnik auch ein großzügiger Raum, welcher sich optimal als Hobbyraum/ Gästezimmer umfunktionieren lässt und ein Waschkeller untergebracht.

Ausstattung

- Erbpacht (läuft noch ca. 60 Jahre)

- Erbbauzins von monatlich ca. € 83

- Vertragliche Option für Vorrecht auf Erneuerung des Erbrechts nach Ablauf der Restlaufzeit

- 1 Außenstellplatz neben dem Haus

- Vorrichtung für eine Alarmanlage bereits vorhanden

- Elektrische Außenrollläden an jedem Fenster

- Überdachte Terrasse

- Geräumiger Vollkeller

- Vollbad mit sep. Dusche

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- ausgebautes Dachgeschoss

Sonstiges

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