HH-Hamm | Gut geschnittene, renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigener Garage

Beschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 523/10.000 sowie weitere 25/10.000 für eine eigene Garage.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft bildet ein überschaubares Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1950, bestehend aus 20 Wohneinheiten, die sich auf zwei Eingänge mit jeweils 10 Wohnungen verteilen sowie sieben Garagen und sechs freien KFZ-Stellplätze.

Das Gemeinschaftseigentum der Wohnanlagen wird konstant instandgehalten und gepflegt. Das monatliche Wohngeld zu Ihrer Eigentumswohnung beträgt ca. € 233,--. Die Instandhaltungsrücklage füllt ca. € 57.522 (Stand 31.12.2022). Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Wohnungsgrundriss verteilt sich auf ca. 68 m² und bietet eine optimale Gestaltungs-und Nutzungsmöglichkeit. Angekommen in der großzügigen Diele betreten Sie von hieraus alle weiteren Zimmer, die gut als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eine Einbauküche, ein Wannenbad, eine Abstellfläche auf dem Dachboden sowie ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Für die Absprache eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

- Garage mit eigenem Grundbuch

- Einbauküche

- Wannenbad

- Dachboden

- Frei geliefert

- 1. Obergeschoss

- Infrastrukturell sehr gut gelegen

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.