Schlüsselfertiger Neubau vor den Toren Hamburgs | Erstbezug! 2-Zi.-ETW mit großzügigem Balkon

Beschreibung

In guter Lage von Henstedt-Ulzburg entstehen 16 exklusive Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen.

Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit rötlicher Riemchen-Klinkerfassade, bodentiefen, weißen Kunststofffenstern, großen Balkonen oder Terrassenflächen sowie ausreichend Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils sechs Wohneinheiten, weitere vier Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind mit dem Aufzug zu erreichen.

In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, während die restlichen Räumlichkeiten mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet werden. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des neuen Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 63 m².

Die Wohnung besticht durch ihren ganz eigenen Charme. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein Pluspunkt ist der farblich sehr angenehm wirkende Vinylboden und die klassischen Hamburger Fußleisten. Zusätzlich lädt der herrliche Balkon zum Verweilen ein, genießen Sie hier ruhige Abende mit Familie und Freunden.

Die 2-Zimmer bieten optimale Gestaltungs-und Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohn-und Essbereich sowie dem Schlafzimmer haben Sie einen geräumigen Flur. Das Badezimmer der Neubauwohnung ist modern gestaltet und mit einer Regenbogendusche ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Abgerundet wird dieses Angebot mit Stauraum im Kellerbereich sowie einem Fahrradkeller, sodass bei Einzug kein Wunsch mehr offenbleibt.

Wir freuen uns, Ihnen diese neue Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Für die Absprache eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Ausstattung

Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die einzelnen Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Ebenfalls verfügt das Haus über ein Wärmedämmverbundsystem.

- Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine dreifache Isolierverglasung

- Energieeffiziente Bauweise

- barrierearm

- Klimafreundliche Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie

- Großzügiger Balkon mit Glaselementen

- Decken und Wände gespachtelt, Malervlies und weißer Anstrich

- Hochwertiger Vinylfußboden

- Duschbad mit Regendusche

- Fertigstellung Herbst 2024

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.