Schlüsselfertiger Neubau in Henstedt-Ulzburg | 16 WE mit Balkonen/ Terrassen sowie 21 TG-Stellpl.

Beschreibung

In guter Lage von Henstedt-Ulzburg entstehen 16 exklusive Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen mit einem Fertigstellungszeitraum im Herbst 2024.

Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit rötlicher Riemchen-Klinkerfassade, bodentiefen, weißen Kunststofffenstern, großen Balkonen oder Terrassenflächen sowie ausreichend Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils sechs Wohneinheiten, weitere vier Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss. Über den Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bzw. dem Keller in jedes Stockwerk.

Die Wohnungsgrößen liegen bei 2-3 Zimmern und zwischen 56 m² - 89 m² Wohnfläche.

Mit einem gemütlichen Wohn-und Essbereiche und einer offenen Wohnküche bestechen die Wohnungen durch ihren ganz eigenen Charme. Dazu laden die großzügigen, zu der jeweiligen Wohneinheit zugeordneten Balkone bzw. Terrassen zum Verweilen ein. Das Badezimmer der Neubauwohnungen ist modern gestaltet, teilweise mit separaten WC´s ausgestattet und beinhaltet eine Regenbogendusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, während die restlichen Räumlichkeiten mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet werden. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Abgerundet wird das Raumangebot durch Kellerräume oder teilweise Abstellräume in den Wohnungen sowie einen Fahrradkeller.

Der Eigentümer gibt dem Käufer des Projekts eine Mietgarantie über EUR 18,-- /m² Wohnfläche sowie EUR 50,-- pro Tiefgaragenstellplatz und EUR 35,-- pro Duplexparkplatz. Das Haus wird bei Übergabe/Fertigstellung auf Wunsch voll vermietet geliefert.

Ausstattung

Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die einzelnen Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Ebenfalls verfügt das Haus über ein Wärmedämmverbundsystem.

- Schlüsselfertiger Neubau

- Mietgarantie - voll vermietetes Haus bei Fertigstellung/Übergabe

- Mietgarantie für EUR 18,--/ m² Wohnfläche und EUR 50,-- pro TG-Stellplatz bzw. EUR 35,-- pro Duplexparkplatz

- Nettomieteinnahmen p.a. (SOLL): EUR 241.029,-- | Faktor: 18,63-fach | Rendite: 5,36 %

- Fertigstellung Herbst 2024

- Aufzug in alle Etagen

- Weiße Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung

- Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+)

- barrierearm

- Decken und Wände gespachtelt, Malervlies und weißer Anstrich, hochwertiger Vynilfußboden

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Abstellfläche im Kellerraum oder Abstellraum in der Wohnung

- 20 Tiefgaragenstellplätze + 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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