Hamburg – Sülldorf | 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf insgesamt 6 Wohneinheiten vom Erdgeschoss, über das 1. Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss.

Der gut geschnittene Grundriss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem alle weiteren Räume abgehen. Rechter Hand befindet sich die Küche, welche mit einer zeitlosen Einbauküche und einem Fenster ausgestattet ist. Nebenan führt der Weg in das helle Vollbad, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt. Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie zu dem Highlight der Wohnung: die großzügige Terrasse mit Zugang in den gepflegten Garten.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden von einer in diesem Jahr eingebauten Luft-Wasser A++ Wärmepumpenanlage mit Gashybridheizung übernommen.
Zu dieser Wohnung ist ein Abstellraum in Untergeschoss zugehörig.

Ausstattung

- Geräumige Terrasse mit Gartenzugang

- Bad mit Fenster und Badewanne

- Abstellraum im Untergeschoss

- Waschraum für Waschmaschinen im Untergeschoss

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Attraktive Kapitalanlage mit einer garantierten Rendite
ca. 4,5 %

Sanierungsmaßnahmen 22/23:

- Installation Luft- Wasserpumpe A++ Wärmepumpenanlage
(Gashybridheizung)

- Zusätzliche Dämmung des Dachstuhls

- Beschichtung des Daches

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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