Eckernförde | Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in herrlich ruhiger Lage

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in hervorragender Lage von Eckernförde. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1964 mit insgesamt 8 Parteien errichtet wurde.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sie wurde im Jahre 2023 renoviert. Der clever aufgeteilte Grundriss lässt keinerlei Wünsche offen.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Bad. Mit Betreten der Einheit werden Sie von einem freundlichen Flurbereich, von welchem alle weiteren Räume der Wohnung abgehen, in Empfang genommen. Linker Hand führt der Weg in eines der beiden Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Gegenüberliegend ist das hellgeflieste Vollbad mit Fenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist neben einer Sofalandschaft Platz für einen großen Esstisch. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf die West-Loggia, wo sich gemütliche Stunden bei Wind und Wetter mit Freunden oder Familie verbringen lassen.
Ein weiteres Schlafzimmer, welches sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen ließe, befindet sich am Ende des Flures.
Komplettiert wird das Raumangebot durch die Küche mit großem Fenster. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein Raum auf dem Dachboden und einer im Keller bieten Ihnen viel Stellfläche.

Ausstattung

- Baujahr 1964

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Keller- sowie Dachbodenraum

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- 65 m² Wohnfläche

- Großzügige Loggia mit westlicher Ausrichtung

- Renoviert in 2023

Die Wohnung bietet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger hervorragend an. Sie können die Einheit frei oder vermietet geliefert übernehmen. Dazu besteht die Möglichkeit eine Jahresnettomiete in Höhe von 12.000 € inklusive einer Mietgarantie zu erhalten. Hierbei ließe sich eine Rendite von 6,15 % erwirtschaften.

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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