Hamburg – Rotherbaum | Besondere 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Uni Hamburg sucht neuen Bewohner

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage sucht neue Besitzer! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstil Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1900 in hervorragender Lage von Hamburg Rotherbaum errichtet wurde.
Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² verteilen sich insgesamt zwei Zimmer zzgl. Küche und Bad sowie ein geräumiger Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Die Beheizung der Wohnung läuft über Fernwärme (erneuert im Jahr 2017). Die Warmwasserversorgung wird von einem Durchlauferhitzer übernommen, welcher praktischerweise im benachbarten Abstellraum untergebracht ist. Hier ist ebenfalls der Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein großes Fenster und ausreichend Abstellfläche. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden, beispielsweise als Trockenraum.
Sie werden von dem kleinen Flurbereich mit integrierter Garderobe herzlich in Empfang genommen und von hier aus direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich geleitet. Das Highlight der Wohnung sind die hohen Decken mit den freigelegten Balken und die Steinwand sowie die oberhalb eingebauten Glasbausteine, welche zusätzlich Licht spenden. Weiter führt der Weg in einen kleinen Flur von welchem das Schlafzimmer, das Bad und die Küche abgehen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und durch die beiden Velux Fenster sehr hell und lichterfüllt. Im danebenliegenden Bad ist sowohl eine Badewanne als auch eine sep. Dusche untergebracht. Es entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, kann aber mit ein wenig handwerklichem Geschick wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Küche ist mit einer zeitlosen weißen Einbauküche mitsamt allen notwendigen E-Geräten und Platz für einen Geschirrspüler ausgestattet.
Diese gut geschnittene Wohnung eignet sich aufgrund ihrer hervorragenden Lage und dem Schnitt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

- Dachgeschoss

- Vollbad mit Fenster und sep. Dusche

- Lichterfüllter Wohnbereich

- Freigelegte Balken als Hingucker

- Flurbereich mit Garderobe

- Hohe Decken im Wohnbereich

- Velux Fenster in Schlafzimmer, Küche und Bad

- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Fahrradkeller im Souterrain

- Gut geschnittene Küche

Sonstiges

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