Hamburg – Schnelsen | Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubau in zentraler Lage mit Balkon

Beschreibung

Das Bestandsgebäude wurde 2022 um einen hochwertigen Neubau ergänzt. Entstanden sind vier moderne Wohneinheiten, die jeweils eine komplette Etage einnehmen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,63 m².

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche auf 28,61 m². Von hier aus gelangt man direkt auf den Westbalkon, ein idealer Rückzugsort mit Abendsonne. Eine Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima.

Das Tageslichtbad ist stilvoll gefliest und mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Alle Wohnräume, mit Ausnahme des Badezimmers, des Gäste-WC´s und Hauswirtschaftsraums, sind mit Design-Vinylboden und Hamburger Profilfußleisten versehen.

Drei weitere Zimmer mit Flächen zwischen 10 m² und 14,5 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Kinderzimmer.

Das Gesamtgebäude umfasst 20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Es entspricht den aktuellen Anforderungen der EnEV und wird über eine klimafreundliche Luft-Wärmepumpe beheizt.

Ein Stellplatz steht Ihnen gegen einen Aufpreis zum Erwerb zur Verfügung.
Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen.

Ausstattung

• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wärmepumpe
• Balkon mit westlicher Ausrichtung
• Dezentrale Belüftung über Fensterfalz
• Vollbad & Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen und

Sanitärobjekten, Fliesen in Betonoptik

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Offene Wohnküche mit Einbauküche und sämtlichen elektrischen Geräten
• Anthrazitfarbene 3-Fach Fenster mit Isolierverglasung
• großzügiger Kellerraum

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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