Norderstedt | Schlüsselfertige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und hochwertiger Ausstattung

Beschreibung

In ruhiger Lage von Norderstedt entstehen sechs exklusive Wohneinheiten auf einem ca. 715 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2026 geplant.

Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) umhüllt von einer rötlichen Riemchen-Klinkerfassade. Ideal dazu abgestimmt, die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Kunststofffenster, große Balkone, Loggien oder Terrassenflächen mit Südausrichtung.

Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse zzgl. Staffel- (Dach-) Geschoss. Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 91 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist als optimal zu bezeichnen und bietet genügend Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Neben dem offenen Wohn- und Kochbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, welche Sie individuell nutzen können.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie pro Geschoss jeweils zwei Wohneinheiten.

Mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich und einer offenen Wohnküche besticht die Wohnung durch ihren ganz eigenen Charme. Das Badezimmer der Neubauwohnung ist mit modernen Fliesen in Betonoptik, einer bodengleichen Regendusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. In den Wohnräumen sowie der offenen Wohnküche wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Das Gebäude wird dazu über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Abstellräume in den einzelnen Wohnungen, zusätzlich errichtete Abstellflächen im Nebengebäude für bspw. Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Außenstellplatz pro Wohneinheit.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung

- Balkon in Südausrichtung

- Decken und Wände gespachtelt, Malervlies und weißer Anstrich

- Hochwertiger Vinyl Designfußboden (Eiche)

- Großformatige Fliesen in Betonoptik (Bad)

- Duschbad mit bodengleicher Regendusche

- Hauswirtschaftsraum

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Fußbodenheizung

- Außenstellplatz

- Moderne Klingelanlage

- Fertigstellung 1. Quartal 2026

Sonstiges

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