Individuell geschnittene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Süd-Loggia und Stellplatz

Beschreibung

Diese Wohnung ist Teil eines Neubaus mit sechs Wohneinheiten in Norderstedt-Garstedt. Die Fertigstellung erfolgt Mitte November 2026.

Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Zugang im 2. Obergeschoss und ca. 84 m² Wohnfläche verfügt über zwei Ebenen, wobei die untere Ebene über ein offen gestaltetes Zimmer mit Austritt auf die Süd-Loggia verfügt. Hier wird eine Küchenzeile und auch ein größerer Esstisch Platz finden. Wahlweise kann gegenüber der Wohnbereich oder auch ein Home Office Platz integriert werden. Das weitere große, etwa 18 m² große Zimmer könnte ihr neues Schlafzimmer darstellen.

Die obere Ebene ist vielfältig nutzbar: Kreieren Sie sich auch hier ein gemütliches Wohnzimmer oder nutzen Sie den Bereich als Arbeitsplatz und Hobbyraum. Durch sechs Dachschrägenfenster haben Sie hier beine ausgezeichnete Helligkeit. Natürlich kann hier auch ein großzügiges Kinderzimmer Platz finden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Regendusche. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden ausgestattet.

Zudem gehört ein Abstellraum, in dem die Waschmaschine Platz findet, dazu. Außerdem entsteht ein Nebengebäude für Fahrräder und Kinderwagen.

Für jede Wohnung steht ein Außenstellplatz, für den die Installation einer Wallbox vorbereitet wird, zur Verfügung. Dieser kann für zusätzlich 15.000 Euro erworben werden.

Ein ganz besonderes Highlight:
Der Kaufpreis ist nicht nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) zu zahlen, sondern ist erst nach vollständiger Fertigstellung fällig.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Schönheit dieser Wohnung!

Ausstattung

• Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
• Ca. 6 m² große Süd-Loggia, Geländer als feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit VSG-Glas
• Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung
• Decken und Wände glatt gespachtelt und gestrichen
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen
• Anschluss ans Glasfasernetz
• Vollspantüren inkl. Türzarge und Edelstahldrücker
• Großformatige Fliesen in Betonoptik (Bad, 60x60 cm + 30x90 cm)
• Duschbad mit bodengleicher Regendusche
• Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten
• Abstellraum (2 m²) mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Buderus, Energieeffizienzklasse A
• Separater Raum für Fahrräder und Kinderwagen
• Außenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 €)
• Fertigstellung Mitte November 2026

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.