Wedel | Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Elbnähe

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren ansprechenden Grundriss sowie eine moderne Gestaltung.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables und funktionales Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet.
Das Wannenbad mit Fenster sorgt für angenehmen Tageslichteinfall. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, in der Küche, im Flur sowie im Badezimmer sind Fliesen vorzufinden, die eine zeitgemäße Optik mit pflegeleichter Nutzung verbinden.

Die teilweise großzügigen, isolierverglasten Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Dachbodens. Ein zusätzlicher, geräumiger Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und rundet das Gemeinschaftsangebot ab.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 72 Eigentumswohnungen, verteilt auf 8 Hauseingänge. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 Euro.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird nach Absprache vermietet ggf. aber auch frei übergeben. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 10.200 Euro stellt die Wohnung eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns.

Ausstattung

• 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• ca. 60 m² Wohnfläche
• Baujahr 1955
• ansprechender Grundriss
• Wannenbad mit Fenster
• isolierverglaste Kunststofffenster
• Fliesen- und Laminatboden
• Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Kellerabteil, Dachboden und großer Trockenraum
• Jahresnettokaltmiete: 10.200 Euro
• Hausgeld: 350 Euro

Sonstiges

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