Hamburg-Harvestehude | KEINE UNTER VIELEN. SONDERN DIE EINE. Luxuswohnung in erster Alsterreihe

20149 Hamburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stephan Kraus, Amoreal GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    StK-2024269665
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    20149 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    470 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    12.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.01.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die Luxus, Eleganz und höchsten Wohnkomfort in Perfektion vereint. Auf ca. 470 m² Wohnfläche erstreckt sich diese beeindruckende Residenz über zwei Ebenen und bietet zudem ein separates Apartment im Souterrain – ideal als Gästebereich oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte, sehr hochwertige Interieur dieser Immobilie wird mitverkauft und ist im Preis inbegriffen, ebenso wie die beiden Tiefgaragenstellplätze.

Die Immobilie besticht durch eine Ausstattung auf höchstem Niveau: edle Materialien, großzügige Raumaufteilungen und ein unvergleichliches Design schaffen eine Atmosphäre, die Exklusivität und Stil auf ein neues Niveau hebt. Die einzigartige Lage in erster Reihe zur Alster garantiert nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl.

Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen, die eine Residenz suchen, die Privatsphäre und Prestige perfekt miteinander verbindet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage – entdecken Sie ein Zuhause der Extraklasse.

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Dieses Juwel ist in einer der schönsten Wohnlagen Hamburgs gelegen, in Harvestehude, diese zählt nicht umsonst zu den exklusivsten Wohnadressen der schönen Hansestadt.

Der Stadtteil Harvestehude, direkt an der Alster, ist geprägt von einer Kombination aus historischem Charme und zeitgenössischer Architektur.

Mit der Außenalster vor der Tür wird es den Bewohnern der Immobilie ermöglicht, Hamburgs schönste Naturlandschaften hautnah zu erleben. Ob ein Spaziergang am Wasser oder im Ruderboot direkt auf der Alster - die Möglichkeiten könnten vielfältiger nicht sein.

Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt sowie der Mühlenkamp, der Eppendorfer Baum sowie der Mittelweg nur wenige Minuten entfernt und bietet somit das urbane Leben und das kulturelle Angebot, welches Hamburger zu schätzen wissen. Exklusive Restaurants, renommierte Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben noch komfortabler.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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