Hamburg-Jenfeld | Endetagen-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und top Energieeffizienz

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein
Raumangebot, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Home-Office-Nutzer.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der oberen Ebene, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Hier eröffnet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m – ein echtes Highlight, das sofort für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche in U-Form begeistert mit enormem Stauraum und stilvollem Design – perfekt für alle, die gerne und oft kochen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ab etwa 14 Uhr taucht die Sonne die Wohnung in warmes Licht und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre bis in die Abendstunden.

Ein weiteres Plus ist die flexible Raumaufteilung: Ein ursprünglich als Arbeitszimmer geplanter Raum wurde durch eine Leichtbauwand in einen praktischen Abstellraum umgewandelt – mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich wieder zu einem vollwertigen Zimmer umgestalten, ideal z. B. als Home-Office und demnach als fünftes Zimmer.

In der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, die sich bei Bedarf auch durch eine Glastür mit Tageslicht versorgen lässt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 11 und 13 m² bieten viele Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Praktische Abstellflächen unter der Treppe runden das Raumangebot ab.

Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch in der hauseigenen Tiefgarage für 95 € + MwSt. pro Monat angemietet werden.

Das Hausgeld i. H. v. nur 380 € spricht für die Energieeffizienz des Neubaus.

Ausstattung

· 2,60 Meter hohe Decken im OG und im UG

· Echtholzparkett (Monopark, Eiche naturgeölt) in den Wohnräumen

· Hochwertige Nobilia Einbauküche mit weißem Korpus

· Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

· Westbalkon mit Sonneneinfall ab frühem Nachmittag (ca. 14:00 Uhr)

· Akustikdecken in den Bädern für angenehme Schalldämpfung

· WC auf der oberen Ebene

· Wasser- und ressourcensparende Vakuumtechnik (Toilette)

· Ankleide (ca. 8 m² direkt am Schlafzimmer)

· Geräumiger Aufzug

· Großzügiges Kellerabteil

· Fernwärmeversorgung

· Top Energiekennwert/ Energieeffizienzklasse

Sonstiges

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