Platz für die Großfamilie oder die Wohngemeinschaft I 2 Bäder I 2 Stellplätze

Beschreibung

Großzügiges Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in kleiner Eigentümergemeinschaft.

In einer gepflegten Gemeinschaft mit lediglich vier Parteien steht diese attraktive Maisonette-Wohnung in Ober- und Dachgeschoss zum Verkauf und wird ab dem 01.08.2026 frei geliefert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 135 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie sehr viel Flexibilität bei der Nutzung. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichtetem Balkon, das als zentraler Treffpunkt fungiert, während die restlichen Räume sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei separate Badezimmer sorgen zudem dafür, dass auch bei einer hohen Personenanzahl der Komfort im Alltag gewahrt bleibt.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Lebensentwürfe: Große Familien finden hier ausreichend Platz für individuelle Entfaltung unter einem Dach. Gleichzeitig eignet sich das Objekt hervorragend als Wohngemeinschaft für z. B. Studenten.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen direkt zugänglichen, aktuell noch ungedämmten Dachboden, der enorme Abstellflächen für Habseligkeiten oder saisonale Gegenstände bietet. Ein Keller ist zudem Bestandteil des Kaufangebotes.

Für eine komfortable Parksituation ist ebenfalls gesorgt, da sich zwei eigene Stellplätze (Doppelcarport) im rückwärtiegnteil des Grundstückes befinden. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden zuverlässig über eine Ölheizung sichergestellt.

Diese Maisonette-Wohnung vereint die Vorzüge einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit dem Raumangebot eines kleinen Hauses und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Ausstattung

• Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
• Ca. 135 m² Wohnfläche + Nutzfläche im Dachboden
• Ca. 41 m² großer Wohn- und Essbereich
• Zwei Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Wanne)
• Fußbodenheizung im Bad oben
• Balkon nach Süden mit Blick in die Harburger Berge
• Küche mit zusätzlicher Abstellkammer
• Kunsstofffenster, alle zweifach verglast
• Parkettböden im Wohnbereich, im Flur und im Schlafzimmer (Dachgeschoss)
• Ölheizung aus dem Jahr 1999
• Derzeit noch ungedämmter Dachboden
• 2 Stellplätze im Doppelcarport
• Kellerabteil
• Hausgeld: 450 €/ Monat

Sonstiges

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Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßermittlung für Möbel oder Einbauten geeignet. Änderungen sind vorbehalten.