Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Carport-Stellplatz zu vermieten

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine stilvolle, moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem neuwertigen 6-Parteien-Haus befindet.

Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Carport-Stellplatz auf der Rückseite des Objekts. Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in den modernen Hausflur, von dem Sie Ihre Wohnungen erreichen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten.

Das Gebäude wird beheizt über eine Erdwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und das Haus verfügt ein energieeffzientes Wärmedämmverbundsystem.

Die Fenster sind von außen anthrazit und von innen weiß und verfügen über eine dreifache Isolierverglasung.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Abstellraum im Hausflur und einen eigenen Fahrradabstellraum mit Stromanschluss vor dem Haus.

Sie betreten Ihre Wohnung durch eine weiße, massive Wohnungstür. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 74 m² Wohnfläche. Vom Flur gehen sämtliche Räume der Wohnung ab. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, den Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich, welche allesamt geöffnet werden können, sorgen für viel Licht und ermöglichen den Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Für Sichtschutz von der Straße wurde eine Hecke gepflanzt. In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichen-Parkett verlegt und das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche sowie grauen Fliesen in betonoptik ausgestattet.

Besichtigungen können nach Absprache mit den derzeitigen Mieter stattfinden.

Ausstattung

• Fußbodenheizung (Beheizung über Erdwärme)
• energieeffiziente Bauweise (z.B. WDVS)
• Carport-Stellplatz (inkl.)
• eigener (Fahrrad) Abstellraum vor dem Haus mit Stromanschluss
• moderne Video-Gegensprechanlage
• offene Einbauküche mit Herd, Spüle und Geschirrspüler
• hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster sowie einem Handtuchheizkörper
• bodentiefe, dreifachverglaste Fenster
• große Terrasse mit Gartenanteil
• hochwertiges Eichen-Parkett
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Einzug ab 15.07. / 01.08.2025 möglich
• Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart
• Haustiere nach Vereinbarung erlaubt

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.