Modernisierte Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz

22453 Hamburg / Groß Borstel, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Sebastian Kieback, Amoreal GmbH

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    SeK-20251017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Borsteler Chaussee 84
    22453 Hamburg / Groß Borstel
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69,15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    849,65 EUR
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Warmmiete
    1.149,65 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet in den Wohnräumen hochwertige Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

Das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geräumigen nach Westen ausgerichteten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, die leicht auch als Dusche genutzt werden kann, ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort.

Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Neff und AEG ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.

Die Erwärmung des Wassers erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und soll spätestens zum 01.11.2025 vermietet werden. Bitte beachten Sie, dass eine Haltung von Hunden nicht gewünscht ist.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie per E-Mail weitere Informationen zu unserem Angebot. Für einen Termin zur Besichtigung füllen Sie die dort hinterlegte Mieter-Selbstauskunft vorab digital aus.

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Innenliegendes Bad mit Wanne
  • Balkon mit Westausrichtung
  • Hamburger Sockelleisten
  • Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • Außenstellplatz
  • Kellerabteil

Sonstiges

Wir möchte Sie bitten, von Anrufen abzusehen.
Für weitere Informationen zum Mietangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil Hamburgs, der für seine Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Hamburg, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Großstadt in Kürze erreichen können. Die Busse 114, 214, 605 und X35 fahren fast vor der Tür.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Aldi in fußläufiger Entfernung sowie Edeka und Rewe und ein Getränkemarkt.

Natur- und Erholungsfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. in direkter Umgebung befindet sich das Eppendorfer Moor und der Alsterlauf, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen.

Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen aller Art sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden, was diesen Standort ideal für Familien macht.

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