Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Einliegerwohnung, Garten und Stellplatz in begehrter Lage

20148 Hamburg, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Stephan Kraus, Amoreal GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    StK-2025966
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    20148 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    327 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    327 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.08.2025
  • Kaltmiete
    7.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.162,00 EUR
  • Warmmiete
    8.662,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs und erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre und Souterrain). Mit insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene, moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein stimmiges Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der große private Garten (Ostausrichtung) mit eleganter Bangkirai-Terrasse – ein idealer Rückzugsort im Grünen mitten in der Stadt.

Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m², die über einen eigenen Zugang verfügt. Perfekt geeignet als Homeoffice, Gästeapartment oder Au-pair-Bereich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Das beliebte Pöseldorf-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
  • Spielplätze, Grünanlagen und Spazierwege
  • Renommierte Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Innenstadt und Alster

Ausstattung

  • ca. 270 m² Wohnfläche über zwei Etagen (Hochparterre + Souterrain)
  • 4 helle, großzügige Zimmer im Hauptwohnbereich
  • moderne, gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen und eleganten Bädern
  • große, offene Küche mit Essbereich (optional Einbauküche)
  • eigener Garten mit Ost-Ausrichtung – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Nachmittage
  • edle Bangkirai-Terrasse mit viel Platz für Sitzgelegenheiten
  • Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit separatem Eingang – ideal für Homeoffice, Gäste oder Au-pair
  • eigener Stellplatz direkt am Haus
  • ruhige Lage in verkehrsberuhigter Einbahnstraße
  • Mietbeginn ist der 15.08.2025

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Diese traumhafte Wohnung ist in einem der beliebtesten Stadteile Hamburgs gelegen: Rotherbaum. Nicht nur die fußläufige Nähe zur Aussenalster sondern auch die herschaftlichen Stadtvillen zeichnen diese Stadtteil aus. Zugehörig zum Hamburger Bezirk Eimsbüttel grenzt der Stadtteil an Harvestehude, Eimsbüttel und die Alster. Besonders bekannt ist Rotherbaum für das Sportereignis German Open. Die Tennisanlage vom Club an der Alster ist zentral an der Hallerstraße zwischen der Rothenbaumchaussee und dem Mittelweg gelegen.

Der Stadtteil ist geprägt von einem durchmischten Publikum aus jungen Studenten, wohlhabenden Einwohnern, einem gehobenen Wohnviertel da in diesem Viertel die Universität Hamburg sowie die Hochschule Fresenius untergebracht sind. Besonders nennenswert sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der vielfältigen Restaurants und Kneipen. Die Wohnung liegt nur einen kurzen Spaziergang von der Hamburger Innenstadt entfernt. Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Jungfernstieg gelangen. Die Aussenalster ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie sich entspannen, Boot fahren oder entlang der Uferpromenade spazieren.

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Innenstadt bieten. Die U-Bahn-Station Hallerstraße ist ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erreichen können. Die nahegelegene S-Bahn-Station Dammtor ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und den Flughafen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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