Lemsahl-Mellingstedt | Attraktives Baugrundstück für 2 Doppelhäuser in idyllischer Familienlage

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren: Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.500 m² Fläche bietet sich die Möglichkeit, attraktiven neuen Wohnraum in einer der begehrten und naturnahen Lagen Hamburgs zu schaffen.

Die mögliche Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Lemsahl-Mellingstedt 10. Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5 bestehen interessante Möglichkeiten für eine zeitgemäße Wohnbebauung. Je nach Planung ist sowohl die Realisierung zwei großzügiger Einfamilienhäuser als auch eine Doppelhausbebauung denkbar.

Nach aktueller Einschätzung lässt sich auf dem Grundstück eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 600 m² realisieren. Die konkrete Ausgestaltung und Genehmigungsfähigkeit ist selbstverständlich im Rahmen der jeweiligen Planung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Ein interessanter Hinweis für potenzielle Projektentwickler: Das direkt angrenzende Nachbargrundstück wurde bereits mit zwei Doppelhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten bebaut. Die dortige Bebauung vermittelt einen guten Eindruck davon, welches moderne Wohnkonzept sich in diesem Umfeld harmonisch umsetzen lässt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand aus ca. dem Jahr 1966. Dieser ist durch den Käufer zu übernehmen und auf eigene Kosten zu entsorgen.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiven planungsrechtlichen Möglichkeiten und der begehrten Wohnlage in Lemsahl-Mellingstedt macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Projektentwickler.

Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen und zugleich das Potenzial eines außergewöhnlich großzügigen Grundstücks nutzen.

Für weitere Fragen zu diesem interessanten Angebot und für die Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bitten im Namen der Eigentümer ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten.

Ausstattung

• Bebauungsplan Lemsahl-Mellingstedt 10
• WR I o / 2 WE
• GRZ 0,4
• GFZ 0,5
• Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung möglich
• Nach aktueller Einschätzung bis zu ca. 600 m² Wohnfläche insgesamt möglich
• Altbestand aus ca. 1966 vorhanden (mit Keller)

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßermittlung für Möbel oder Einbauten geeignet. Änderungen sind vorbehalten.