Lemsahl-Mellingstedt | Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1966 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsener Wohnlage und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 113 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 60 m² Kellerfläche wartet ein Haus auf neue Ideen und eine neue Geschichte.

Das ca. 1.500 m² große Südwestgrundstück ist dabei zweifellos das besondere Highlight der Immobilie. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre, Sonne bis in die Abendstunden und zahlreiche Möglichkeiten, die Außenanlagen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten den Mittelpunkt des Hauses. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Winter für eine wohlige Wärme. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Flur sowie eine Garderobe.

Im Obergeschoss stehen drei kleinere Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie ein Vollbad mit Fenster zur Verfügung. Die Aufteilung bietet eine gute Grundlage für eine Familie und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Veränderungen.

Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt. Zusätzlich wurden Velux-Dachflächenfenster eingebaut. Damit wurde bereits ein wesentlicher Teil der Gebäudehülle überarbeitet. Ansonsten befindet sich das Haus im Zeitgeschmack des Baujahres und ist daher ideal für kreative Macher, Bastler, Sanierer und Architekturliebhaber, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und Lust darauf haben, sich bei der Gestaltung wirklich auszutoben.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung von Viessmann aus ca. dem Jahr 2002. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer versorgt.

Für weitere Fragen oder den Wunsch die Immobilie persönlich zu besichtigen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

• großes Südwest-Grundstück
• gelungene Grundrissgestaltung
• helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten
• Kamin im Wohnzimmer
• Parkettboden
• Gäste-WC im EG / Vollbad im OG
• 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (davon 3 halbe Zimmer)
• Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Esszimmer
• diverse Einbauschränke
• neues Dach ca. im Jahr 2000
• Vollkeller mit Garage und elektrischem Tor
• Viessmann Ölheizung aus ca. 2002

Sonstiges

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Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßermittlung für Möbel oder Einbauten geeignet. Änderungen sind vorbehalten.