Neubau Erstbezug: Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Südterrasse

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in massiver Bauweise wird als KfW-40-Energieeffizienzhaus errichtet.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf der Südseite.

Die Wohnungen präsentieren sich mit offenen Grundrissen und einer modernen Aufteilung.
Das Highlight bildet der offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichteten Terrassen und Balkone.
Jede Wohnung hat einen Abstellraum in der Wohnung.

Zwei Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und ca. 86 m² und 88 m² Wohn- und Nutzfläche.
Drei Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Balkon und ab ca. 52 m² Wohn- und Nutzfläche.
Zwei Endetagenwohnungen im Staffelgeschoss mit Dachterrasse und ca. 72 m² und 80 m² Wohn- und Nutzfläche.

Fünf Stellplätze sind vorhanden und können zusätzlich zu je 15.000€ erworben werden.

Das Wohngeld wird voraussichtlich mit 3€/ m² kalkuliert.

Für eine individuelle Beratung zu dem Projekt stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.

Hinweis:
Die Darstellungen sind visualisiert und stellen keine aktuellen Fotos oder Bestandsaufnahmen dar. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Unterlagen enthaltenen Informationen, Pläne, Zeichnungen und Abbildungen stellen keine verbindliche Beschaffenheit dar, sondern dienen lediglich der Orientierung. Dargestellte Möbel, Ausstattungen und Einbauten sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßermittlung für Möbel oder Einbauten geeignet. Änderungen sind vorbehalten.

Ausstattung

• Terrassen im Erdgeschoss, Balkone im Obergeschoss und Dachterrassen im Staffelgeschoss
• Dreifach verglaste Kunststofffenster außen Signalgrau und innen weiß
• Hochwertiger Vinylboden in heller Holzoptik und beige Feinsteigzeugfliesen
• Küche wird ausschließlich mit Anschlüssen geliefert
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch in den Bädern
• KfW-40-Energieeffizienzhaus und Förderungen bis zu 150.000€ pro Wohneinheit möglich
• Stellplätze mit Wallbox Vorbereitung
• angelegte Gartenflächen mit Naturrasen, anthrazitfarbene Pflasterflächen, Müllplatz, Fahrradabstellflächen und WPC-Sichtschutzzäune
• Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2027

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Hinweis: Die Darstellungen sind teilweise visualisiert und stellen keine aktuellen Fotos oder Bestandsaufnahmen dar. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Unterlagen enthaltenen Informationen, Pläne, Zeichnungen und Abbildungen stellen keine verbindliche Beschaffenheit dar, sondern dienen lediglich der Orientierung. Dargestellte Möbel, Ausstattungen und Einbauten sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßermittlung für Möbel oder Einbauten geeignet. Änderungen sind vorbehalten.