Neubautraum im 1. OG mit 12 m² Balkon, Echtholzparkett, Tageslichtbad und Stellplatz

Beschreibung

Diese zeitnah bezugsfertige Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ca. 79 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem offenen Wohn- und Kochbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer (ca. 10 und 15 m²) zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine große bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicher der gemütliche Wohn-/ Koch- und Essbereich mit dem Zugang zum 12 m² große Balkon in perfekter Südausrichtung. Hier können sie den Abend entspannt ausklingen lassen.

Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen in Betonoptik, einer bodengleichen Regendusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. In den Wohnräumen sowie der offenen Wohnküche wird ein qualitätsvoller Parkettfußboden verlegt. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch zwei Abstellräume in der Wohnung sowie zusätzlich errichtete Abstellflächen im Nebengebäude für bspw. Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Außenstellplatz pro Wohnein. Außerdem gehört ein Stellplatz, welcher für die Installation einer Wallbox vorbereitet wird, ebenso zu unserem Angebot.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Schönheit dieser Wohnung!

Ausstattung

• Hochwertiger Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen
• Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung
• 12 m² großer Balkon in Südausrichtung, Geländer als feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit VSG-Glas
• Decken und Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
• Anschluss ans Glasfasernetz
• Vollspantüren inkl. Türzarge und Edelstahldrücker
• Großformatige Fliesen in Betonoptik (Bad, 60x60 cm + 30x90 cm)
• Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten
• Hauswirtschaftsraum + Abstellraum (6 m²)
• Fußbodenheizung
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Buderus, Energieeffizienzklasse A
• Separater Raum für Fahrräder und Kinderwagen
• Außenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 €) inkl. Vorbereitung für die Installation einer Wallbox

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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